报告分析：明年房地产增速或放缓全年将先抑后升

明年,基于对流动性和通胀压力的考虑,适度宽松的货币政策会有所收缩,加息的可能性很大,北京金融业和房地产业将面临增速放缓的风险。昨日,北京市经济信息中心发布了《2009年北京市服务业形势分析及2010年展望》的报告。

　　服务业产值增速逐季递增

　　2009年,北京服务业产值增速相对上年有所下降,但年内呈现增速逐季递增的态势,整体经济效益下滑幅度收窄,回暖迹象明显。前三季度,服务业对GDP增长的贡献率达81.7％。

　　报告认为,服务业发展有很多需要关注的问题。信贷投放主要集中在大企业,中小企业发展的资金需求依旧不能满足,很多政策并未惠及中小企业。中小企业与大企业的相同税负等制度本身的公平性问题、中小企业融资难问题等依然存在。

　　2010年的形势相对2009年将会好转,但依然将保持低速增长。要注意新一轮贸易保护主义潮流以及甲流的反复等因素,对北京服务贸易、旅游、会展等行业的不利影响。

　　明年加息可能性大

　　对于明年的服务业发展,报告认为各个行业将有所不同。其中,金融业、房地产业增幅可能趋缓。

　　虽然融资环境的继续改善将为金融体制改革和北京丰富的金融生态创造良好时机,但是基于对流动性和通胀压力的考虑,2010年,宏观调控政策将有所微调,适度宽松的货币政策相对2009年将会有所收缩,加息的可能性很大,金融业和房地产业将面临增速放缓的风险。

　　同时,由于第一套房利率7折等购房优惠政策明年或将取消,土地储备调整,“价涨量跌”可能导致楼市进入观望博弈期,房地产市场将会受到一定冲击,增幅存在趋缓波动的可能,全年将先抑后升。(蒋彦鑫)