吴晓灵：房地产的目的是满足居住需求

　　发展房地产的着眼点是解决老百姓的住房问题？还是解决经济的发展问题？解决了住房问题，固然能够促进经济的发展，但是我更希望把房地产的发展放在满足人民日益增长的物质和文化需要的基点上。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，这是我们发展房地产的基础。如果我们一味把房地产作为经济发展的带动力或者支柱产业，就会偏离这一基础。

　　房价的上涨不能完全归咎于货币政策宽松，货币政策难以承受这样的重任。

　　我个人认为中国要解决房价上涨过快的问题，必须解决三个问题。第一是我们的住房制度。什么样的人需要国家给予保障？什么样的人可以依靠一般商品房满足住房需求？什么样的人居住高端商品房？政府应该关注的是前两类人群。把住房制度和各层次居民住房需要结合起来，选择合适渠道才有可能把问题解决好。第二，我们对不同人群的土地供应政策是怎样的，比如香港特区政府就非常注重土地供应制度。第三是金融制度，金融要为不同层次的人在获得住房或者开发商建设住房的时候，提供合理的融资支持。