唐山经适房转商品房首日4户办手续　每户补交万元

6月1日是唐山市办理经济适用住房转商品房手续的第一天。记者从市住建局获悉，当天前来办理手续的有4户。按照规定，一套80平方米左右的经济适用住房转商品房，大致需补交政府减免用度差价款和土地使用权出让金共计1万元左右。

　　祥丰里小区的王女士是当天首户来房产交易中心办理“经转商”手续的。此前，她已在土地部分办好了出让性质的《国有土地使用权证》，并缴纳了土地使用权出让金。在房产交易中心，她又按购买经济适用住房均匀价格的6％(即1260元／平方米×74平方米×6％)，交纳了政府减免用度差价款5500多元。交完用度之后，王女士领到了一张房屋所有权变更登记申请书，签字确认之后，申办了商品房性质的《房屋所有权证》，屋子的属性由经济适用房转为商品房。按照规定，领取商品房性质《房屋所有权证》3日后，王女士的屋子就可以上市交易了。

　　据先容，购买经济适用住房满5年，在取得经济适用住房《房屋所有权证》和《土地使用权证》的情况下，按购买经济适用住房均匀价格的6％交纳政府减免用度差价款，以及按土地基准价格的40％交纳土地使用权出让金后，可以上市交易。

　　据相关部分测算，两项用度每平方米大致需补交130至140元。如当年购买经济适用住房时价格为1260元／平方米，那么一套80平方米的住房，现在需交纳1万元左右。

　　另悉，2008年11月24日以前购买的经济适用住房，按照2001年的基准地价补交；2008年11月24日以后购买的经济适用住房，按照政府2008年出台的基准地价补交。2年后上市交易的，执行届时土地基准地价。