房价仍呈稳中有降态势 或步入量升价滞阶段

　　国家统计局18日发布5月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，中国70个大中城市中，杭州、宁波、福州、厦门、济南、青岛、武汉、长沙、广州、深圳等43个城市房价下降，北京、石家庄、郑州、南宁、重庆、无锡、牡丹江等21个城市房价停止上涨。虽然大连、南昌、西宁、贵阳等6个城市房价仍在上涨，但涨幅均未超过0.2%。

　　数据显示，与去年同月相比，价格下降的城市有55个，比4月份增加了9个；上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。

　　5月份，中国新建商品住房价格同比超过1%的城市有3个，为西宁、泸州、乌鲁木齐，其中涨幅最高的城市为西宁，同比上涨1.4%。而价格同比跌幅最大的城市为温州，同比下降15.1%。一线城市中，5月份，北京新建商品房同比下降1.6%，上海下降2%，广州房价下降1.6%，深圳下降2.3%。

　　二手房方面，中国70个大中城市中，价格同比下降的城市有58个，同比上涨的城市有11个。与上月相比，价格下降的城市有30个，持平的城市有22个，上涨的城市有18个。

　　中国银行战略发展部高级分析师周景彤18日接受中新社记者采访时表示，整体来看，5月份，房价同比、环比还是呈现稳中有降的态势，市场仍在调整之中。目前，个别地区出现成交量回暖的态势，值得关注。

　　周景彤同时表示，个别城市成交量回暖，不代表房地产市场成交量的整体上升。目前市场成交量回暖，价格并没有同步上升，但是值得关注，因为从楼市运行规律来讲，成交量持续上升，住房价格会随后跟进。现在市场初步显现出量升价滞的态势，下一阶段很可能过渡到量价齐升，需要引起各方关注。

　　这位专家表示，目前中国房地产调控的方向和力度没有改变，限贷、限购等政策仍在执行，房价大幅上涨的可能性不大。