上半年北京新房价格创近3年新低 环比下降约9%

　　据链家地产、中原地产等多家机构统计显示，今年上半年，北京新建商品房成交均价为19958元/平方米，同比下降约7%，环比下降约9%，是近3年来的同期最低值。虽然上半年均价同比明显下调，但从5月后逐渐出现回涨，至6月，商品住宅成交均价达21001元/平方米，环比上涨5.2%，与去年同期基本持平。

　　统计显示，今年1-6月，商品住宅成交均价连续环比上涨，前5月成交均价始终位于2万元/平方米以下，月度价格变化幅度不超过3%，而到了6月，商品住宅价格年内首次突破2万元/平方米，从价格结构上看，2万元/平方米以上的成交占比上涨至35%。

　　链家地产市场研究部陈雪认为，前5月，稳定的成交量使价格稳定于谷底，6月改善性需求明显增加使得价格突破2万元/平方米以上。今年北京商品住宅市场从淡季走出，上半年呈先抑后扬走势，尤其第二季度，成交量持续攀升，环比一季度大幅上涨近70%，5、6月成交量同时过万套的情况，在近5年来也只是2009年才出现过。