多地楼市成交涨幅趋缓 业内:后续调控政策或出台

　　中指院最新数据显示，8月6日至12日的一周内，虽然楼市成交周均同比上升城市依然占比较多，但值得注意的是，在连续多周大幅上涨后，本周多城市涨幅趋缓。在监测的40个城市中，30个城市同比上涨，8城市同比涨幅超过100%，南京、长沙、杭州、南昌涨幅均在150%以上，但上海同比涨幅仅为4.23%。

　　不仅成交量同比涨幅趋缓，环比多城市也出现下调。北京中原市场研究部统计数据显示，全国主要城市成交数据有所下滑，54个城市总成交量为57333套，其中大部分城市均出现了环比下调，在一线城市中，除北京因为保障房集中签约，上涨58.9%以外，上海、广州、深圳等城市环比均下调10%以上。在二线城市中，除成都、南京、大连、苏州等城市小幅上涨外，其他城市均有不同程度的环比下调。

　　对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，8月上旬成交量下滑，主要由于上半年首次置业的刚需集中释放完毕，在限购从紧的背景下，新的购房需求再生缓慢；另外，近来中央连续表示要控制房价，也有令恐慌性购房情绪逐渐平复的作用。

　　北京中原市场研究部总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时表示，楼市经过之前几个月的成交复苏，开发商资金回笼情况较好，因此，多个城市以价换量基本结束，热销项目开始减少折扣、价格止跌，高性价比房源明显减少，也使购房者再现犹豫。

　　“除价格上涨外，宏观政策不明朗也是使8月上旬成交量下滑的主要因素。”张大伟认为。

　　但是，张大伟同时指出，从7至8月市场发展的趋势来看，今年“金九银十”楼市成交量价齐涨的可能性较大。若调控微松，小部分需求的恐慌入市可以支持成交量继续放大20%左右。

　　张大伟预测，调控后续政策极有可能本月就会出台，也许不会有太多新措施，但会再次重申坚持调控。