地产新四巨头竞争白热化 恒大净利润首超万科

　　随着昨日恒大地产半年报业绩的发布，地产新四大巨头“万恒中保”的上半年竞技已落下帷幕。在调控之下，房企龙头老大的竞争也越来越激烈。万科总资产3304亿元，仍是行业龙头；中海净利润达83.8亿元(港元)，成为行业最赚钱企业；恒大上半年营业额370.4亿元，全国第一，净利润56.2亿元；而保利2012年新开工面积逾1500万平方米。值得注意的是，恒大的总资产已经达到1980亿元，猛增34%。

　　恒大昨日发布的半年报显示，总资产超1980亿大增34%，从“万恒中保”地产新四巨头的末位上升一位，超过了中海。营业额370.4亿，其中房地产开发分部营业额人民币364.9亿元，按年增长15.1%，在上半年中位居全国第一。

　　以量取胜净利润首超万科

　　令人感到意外的是，除了中海外，恒大的净利润也超过万科，上半年达到56.2亿，是万科1.5倍。而半年报显示，在全国龙头房企中，恒大的核心业务利润率排名末位，但恒大“以量取胜”，销售面积达576.8万平方米，从而用最低的利润率创下了高利润。

　　四大巨头中，恒大是深耕二三线城市的房企。在今年上半年的销售额中，一线城市占比1.2%，二线城市占比46.7%，三线城市占比52.1%。恒大的平均销售均价减去1500元/平方米的精装修均价，不足5000元/平方米。

　　在今年上半年，恒大是各大房企中发力较晚的，但自3月份开始，恒大连续三个月实现快速增长，截至7月底，恒大累计合约销售额合共432.8亿元，达到全年销售计划的54.1%。

　　“凡是恒大定的计划，一定会超额完成。”面对全年800亿的销售目标，许家印昨天表示，下半年，恒大将按照预定计划新开30~40个项目，用充足的货量备战楼市“金九银十”。

　　恒大：现金流和运作健康

　　针对资金情况，许家印表示，“今年上半年，对恒大来说，也是比较严峻的半年，但是恒大的现金流和运作还是非常健康的。6月底的时候还有247亿元的现金流，进入到二季度的时候，恒大从四月份开始销售，基本上每个月的销售额都没有低过80亿元，恒大今年下半年在经营和资金运作方面是非常健康的。” (记者蒋悦飞)