顺义佳和宜园回迁楼“墙空空” 两年无法入住

　　▲用树枝探测，墙体空洞横向延伸约1.2米。记者 王奕摄

　　“两年内已进行几次漏水修补，至今无法入住。”家住顺义区马坡镇回迁楼佳和宜园小区41号楼的王先生称，11月6日他意外发现墙体内有一个横向延伸1米多的空洞，业主们担忧空洞会影响楼体安全。目前，顺义区新城建设管理委员会介入调查。

　　居民两年无法入住

　　王先生分配的回迁房在佳和宜园小区41号楼6层。王先生称，2010年装修完准备入住时，却发现家中多处漏水，他向物业报修，不得不延缓搬家。

　　这一延缓就是两年。“两年内修过三四次，一家人没法搬进来。”王先生称，北边的一间卧室墙上打了三个“补丁”后还是漏，维修人员不得不在墙体外面再打三个“补丁”。

　　今年11月初，北京的一场雨雪再次让王先生一家遭殃，北边的卧室窗台旁的墙缝不断渗水。

　　“邪了门了，修了这么多次还漏。”王先生觉得蹊跷，就用小铲子把墙缝掀开，想看看到底是哪里漏水。“墙皮一捣就碎了，露出一个黑乎乎的洞。”王先生吃了一惊，用锤子把墙体敲开，发现墙体是空的。

　　王先生从楼下捡来一根柳树条，从墙体空洞往两头捅，计算出空洞横向延伸了1.2米左右。

　　小区多户反映漏水

　　空洞位于北侧卧室窗台右下侧墙体上，从空洞再往外捅，直接能碰到墙外侧的保温层泡沫，“这就意味着捅开保温层，就与外界相通了。”王先生称。

　　出现空洞的墙属外侧墙，位于10层楼中的第6层。“这么长的空洞，对楼的安全是否有影响？”住在同一楼的业主们纷纷表示担忧。

　　据了解，佳和宜园小区属于顺义区新城，开发商是鲁能地产。小区55栋楼近1000户大部分是马坡镇三个村的回迁村民。小区2007年开始建设，2009年村民陆陆续续回迁。

　　王先生称，除了他家以外，还有很多街坊反映家中漏水，“因为都是同村村民，比较熟悉，我们就做了粗略统计，已经有上百户家中出现漏水情况”。

　　11月16日，记者在佳和宜园小区发现，几栋楼的楼体外能看见多个足球大小的“补丁”，业主们表示，这是漏水补墙遗留下来的。十多名业主表示，他们家中曾出现过漏水情况，有些业主家中还不止修过一次。

　　王先生报修后，开发商鲁能地产至今未和他就赔偿和维修事宜达成一致。“对方曾表示可以赔偿3万元，但两年多我都无法入住，住在本该出租的房屋内，导致的损失已5万左右”。

　　管委会称不影响安全

　　昨天，开发商处理漏水善后问题的负责人拒绝接受采访。

　　顺义区新城建设管理委员会办公室的工作人员表示，此前他们从未接到过业主或开发商反映小区漏水、出现空洞的情况。昨天下午，他们和开发商前往现场核实，发现王先生家的确存在“两厘米宽、60厘米长”的混凝土未搅拌夯实的现象，技术人员咨询了相关部门，认为未夯实不影响建筑主体结构安全，未夯实部位也可以再次填充。目前，开发商和业主正在就赔偿问题和漏水问题进行协商。

　　昨天下午，顺义区建设工程资料监督站的史先生表示，如果业主和开发商协商不下，业主可起诉开发商，由相关的建设工程检测单位对楼体的安全性进行检测，以此索赔。目前监督站也已介入协调。

　　专家称居民应进行排查

　　国家建筑材料工业技术情报研究院的教授级高级工程师郭群表示，这是明显的质量问题，原因可能是混凝土浇筑时质量波动或施工单位措施不当，但无论什么原因，将这样的工程交付使用，工程验收部门都难辞其咎。鉴于该小区还有漏水等问题，建议住户找质检部门做质量检验鉴定，必要时可通过法律途径解决问题。

　　“如果这栋楼只有该处存在一个空洞，可能还不会影响楼体安全，如多处出现，安全问题就堪忧了。”郭群认为，应该让楼内居民进行一下排查，发现新的问题及时修补。