外媒观察中国第5周：楼市“开年红”复苏势头巩固

　　2月1日中国指数研究院最新公布数据显示，1月全国100个城市新建住宅平均价格环比涨1%,较上月扩大0.77个百分点。有外媒称，百城房价连续八个月下跌之后的连续第二个月同比上涨，表明房地产市场的复苏正在得到巩固。

　　中国房地产市场开年继续上行数据印证楼市复苏

　　2月1日中国指数研究院最新公布数据显示，1月百城新建住宅均价同比继上月转跌为升后延续涨势，环比则八连涨且涨幅进一步扩大，房价上涨城市个数亦较前月增加。

　　数据显示，1月全国100个城市新建住宅平均价格环比涨1%,较上月扩大0.77个百分点，环比上涨城市增加7个至64个，同比涨幅则扩大1.17个百分点至1.2%。

　　北京、上海等十大城市住宅均价涨幅继续高于全国均值,环比和同比分别涨1.61%和2.84%。

　　华尔街日报2月1日报道，1月份中国100个城市(新建)住宅平均价格同比上涨，为连续八个月下跌之后的连续第二个月同比上涨，表明房地产市场的复苏正在得到巩固。

　　央行早前发布2012年中国房地产贷款数据同样印证了房地产市场的复苏。2012年末中国主要金融机构房地产贷款余额为人民币12.11万亿元，较9月末高0.6个百分点，同比增长12.8%。

　　金融时报1月31文章指出，2013年中国经济复苏势头更加明确，去库存化周期行将结束，库存回补即将开始。金融时报称，近几个月，房地产开发商更积极地购买土地，预示着未来投资向好的势头将得以延续。

　　房企海外融资激增楼市调控添新变数

　　1月百城新建住宅均价环比则八连涨且涨幅进一步扩大，对此，路透社2月1日援引分析人士观点认为，房价近几月处于上行通道中，数据可能加剧市场对调控进一步收紧的预期。

　　路透社援引分析师观点认为，市场对房地产调控政策收紧的预期或因此进一步加剧。就政策趋势而言，可能会具有针对性，将一二线房价上涨较快城市和库存较高的三四线区别对待；具体来说仍会采用限购以及差别化信贷和税收等传统调控手段，例如扩大限购范围，提高二套房贷款首付比例等。

　　新加坡联合早报则从另一个角度分析了今年的中国楼市。今年1月以来，中国房企海外融资激增，不到一月时间，融资总额就接近去年总量一半。据中国指数研究院的不完全统计，进入1月份以来，房企海外融资额已超过300亿元人民币。联合早报援引有关专家观点称，房地产企业绕道香港融资，将给大陆持续两年多的房地产调控政策带来新的变数。房企在香港寻求低成本融资，对国内的方向性信贷紧缩有明显的干扰作用，也是对楼市调控政策的一次新的考验。(安利敏)