房企1月份销售额猛增 争先恐后上调全年目标

　　摩根大通预计，较偏好第三线城市的发展商将受惠于当地楼市交投复苏

　　较小的基数，使得房地产企业1月份的销售额同比涨幅攀升到一个新的高度。从销售额的绝对值来看，房地产企业依旧奔跑在高速回笼资金的道路上。

　　昨日，碧桂园宣布2013年1月实现合同销售金额约人民币73.4亿元，环比持平，合同销售建筑面积约100万平方米。

　　2月4日，恒大地产公布截至今年1月实现合约销售总金额约为72.5亿元，同比升2.26倍；销售面积约为116.8万平方米，同比升2.13倍；销售均价每平方米6206元，同比升4.2%。

　　同一日，世茂房地产宣布截至今年1月底，公司合约销售额为41.21亿元，较去年同期升3.5倍；合约销售面积33.63万平方米，同比大增5.7倍。

　　2月3日，富力地产宣布，按照已签署的销售协定，2013年1月份协议销售额约为人民币26.3亿元，销售面积达约234900平方米，较去年同期分别上升115%和168%。

　　1月高位运行的销售数据，让房地产企业对于已经调高的销售目标，更增添了几分底气。

　　招商地产今年目标业绩对比去年涨幅最大，达到90.5%；融创中国的为50%；恒大的为25%；富力地产的为18.75%—40%；绿地集团的在30%以上。

　　对于未来发展的良好预期，已经影响到对房地产板块走势的预判，此前，摩根大通发布研究报告表示，内地房地产股去年至今已大幅反弹逾7成，反映房地产市场气氛回暖及资金流风险降温。除此之外，较偏好第三线城市的发展商将受惠于当地楼市的交投复苏。