2月百城住宅均价环比上涨0.83% 已连涨9个月

　　中国指数研究院1日报告显示，2月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83% 。这是自2012年6月以来，连续第9个月环比上涨，但相对上月涨幅缩小0.17个百分点，其中74个城市环比上涨，26个城市环比下跌。另外，从同比来看，2月房价上涨2.48%。

　　报告认为，在“两会”即将召开的重要时期，更多调控政策的细化和争论不断出现，加上2月正逢春节假期，开发企业推盘量进入全年低点，新盘推广和价格调整处于低潮。在政策面有收紧趋势、供求出现季节性低点等多重因素的影响下，2月百城均价虽延续去年以来连续9个月上涨的态势，但部分城市房价快速上涨势头初步被抑制，百城平均环比涨幅再次回到1%以下。

　　据统计，与上月相比，2月份百城住宅价格环比下跌的城市个数减少9个，其中跌幅在1%以上的有9个；当月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有41个，较上月增加3个。

　　“总体来看，2月100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第9个月环比上涨，但本月涨幅缩小至0.83%；同比连续第3个月上涨，涨幅继续扩大。”报告说。

　　报告指出，去年年底以来住建部政策明确支持合理的改善性需求，新增贷款增长显著，使得企业市场预期乐观，市场量价稳中有涨。但是，近期金华、昆山、东莞陆续调整公积金贷款政策，贷款额度减少或准入门槛提高，国务院常务会议“国五条”再次重申2013年房地产调控不放松。

　　另据统计，2月份北京、上海等十大城市新建住宅均价为16596元/平方米，环比上月上涨1.09%。

　　值得注意的是，2月份北京、上海十大城市主城区二手住宅样本平均价格为23041元/平方米，环比上月上涨1.56%，涨幅较上月扩大0.03个百分点；同比平均价格上涨15.81%，涨幅较上月扩大2.17个百分点。

　　“10个城市同比均为上涨。具体来看，北京涨幅仍为最大，达21.10%，广州、深圳、上海和南京的涨幅也超过10%，其他城市涨幅在7%-10%之间，其中重庆涨幅最小，但也达到7.54%。”报告说。