二手房“跳价”现象减少 预计6月成交保持平稳

　　资料图中新社发汤彦俊摄

　　楼市调控下，全国多地二手房成交量出现下滑，但在5月下半月以来，成交出现回暖趋势。上周多个城市二手房成交也出现环比上涨，业内人士预计，6月二手住宅成交量大致保持平稳，价格将保持小幅上涨。

　　中国指数研究院的数据显示，上周监测的41城市中，六成以上城市成交同比上涨，其中哈尔滨、兰州涨幅最大，分别为166.2%和150.71%，重点城市中，上海、天津、深圳、南京、成都、广州同比上涨，其中深圳以涨幅39.85%同比上涨最多。

　　链家地产发布数据也显示，本月截至27日，北京二手住宅网签量为5550套，虽然同比依然有44.88%的下滑，但环比却出现了17.51%的上涨。

　　五月下半月，深圳、上海、广州、天津四城市二手住宅成交总量较上半月明显放量，周均成交量增加约2成，中原集团研究中心分析认为，市场需求依旧旺盛，经理人对后市的信心也因此有所增强。“国五条”的落实力度不如预期，对于市场的影响程度正在弱化，经理人对后市的预期仍然是平稳或有微涨。预计6月，二手住宅价格将保持小幅上涨，成交量则大致保持平稳。

　　值得注意的是，就业主心态来看，在经历了“国五条”的波折之后，当下业主心态已基本恢复稳定，对未来房价的预期仍为看平或小幅上涨，但目前业主对调高价格的选择较“国五条”前更加谨慎，跳价现象有所减少。