楼市调控效应递减 房产税扩围正逢其时

　　当前,面对全球经济复苏乏力、IMF(国际货币基金组织)等机构频频下调主要经济体增长预期、中国经济增速放缓等新形势,新一届政府采取了一系列应对措施。

　　其中,在涉及房地产调控、财税体制改革、淘汰过剩产能等具体方面时,行政调控会否陷入历史怪圈、本轮改革能否取得预期效果等诸多问题,广受社会甚至是世界各国的关注,接受《每日经济新闻》记者采访的相关人士对此作出了精彩解读。

　　楼市新政

　　在史上最严的新“国五条”的压力下,为何“地王”仍然频出?房价为何依旧上涨?

　　今年初春,房地产新“国五条”闪亮登场,但并未使市场再次陷入严冬。

　　7月10日,国土部下属的中国土地勘测规划院报告称,新“国五条”及其细则的效果应验了“再而衰,三而竭”的规律,商服、宅地市场上涨势头未能遏制,反倒维持高位运行。

　　中国指数研究院(以下简称中指院)的监测数据显示,今年上半年,全国300个城市住宅用地推出及成交量同比分别增长13.2%、11.4%,一线城市增长最为明显。从价格上看,全国300个城市住宅用地楼面均价同比上涨36.6%,各地“地王”频现,房企拿地积极性未减。

　　虽然自二季度以来,决策层鲜有关于楼市的表态,但却暗流涌动,以房产税为核心的长效调控机制正在谋划之中。《每日经济新闻》记者获悉,包括杭州在内的几个城市已经在拟定房产税试点方案,待国务院批准后,或将在下半年落地。