全国房租价格连涨42个月 保持持续上涨趋势

　　自2010年以来,住房租金一直保持持续上涨的趋势,已经连续42个月上涨,其中,2013年上半年,住房租金同比涨幅一直保持在3%以上。7月9日,国家统计局公布6月全国居民消费价格指数显示,6月,居住价格同比上涨3.1%,其中住房租金价格上涨4.1%。有关租赁市场的调控已经启动,日前,住建部、工商总局联合发布通知,要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序,严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。其中包括分割出租,吃房租差价、办理假的购房资格等违法违规情况等。四川、海南、广西已经掀起了省内规范违规中介的风暴。

　　6月北京个贷交易下滑15%

　　据数据统计显示,6月北京个贷市场成交量“稳中有降”,环比5月下降15%。北京中原市场研究部统计数据显示:北京6月全月二手房住宅签约套数为9232套,环比5月同期的7336套有明显上涨,但专家预计反弹幅度将在7月份放缓。6月进入批贷分水岭:今年6月银行已进入批贷“分水岭”,目前银行整体信贷额度吃紧,部分银行暂缓贷款发放,取消了首套房贷八五折的利率优惠,也造成了贷款使用人群的减少。统计数据显示,6月住房贷款交易量所占比重仅为30%,住房贷款市场持续“疲软”是造成交易量下滑的一大原因。二套房首付比例的提高以及交易中20%的个税仍然在市场里发挥着“威力”,导致全款购房者激增,造成二手房成交量上升、贷款减少的现象。另一方面,公积金贷款政策继“认房又认贷”后再次趋紧,购房人使用公积金贷款需“先网签,后评估”,约10个工作日的网签审核,造成一部分公积金贷款使用率的下降,这也是6月贷款总量下滑的原因。

　　沪上周末仅3盘入市

　　上海七月的首个周末仅有3个楼盘开盘或加推,这与6月最后一个周末推出的10个楼盘相比显著下降。本周预售的3个楼盘分别为中铁逸都、乾耀东港和常泰公馆,推出的户型全部为2-3房的刚需房,均价在12000-18000元/平方米之间,且都有一定的优惠,具有很高的性价比。事实上,进入七月以来,上海楼市的新房成交量一直徘徊在较低的水平,较6月底明显减少。据统计,7月份的前三天共成交476套,这比6月29日一天的成交量还少了136套。同策咨询与研究中心高级分析师许之静认为,6月份是房企冲刺半年报的最后一个月,基本都把推盘放在6月底前完成,以交出一个比较漂亮的半年业绩,现在进入7月份了,开盘项目会明显下降。