北京今年土地出让金突破千亿 优质地块占比增加

　　昨日,北京国土局现场挂牌出让5宗经营性地块,其中最热门地块大兴黄村镇地块经过长达一小时的现场竞拍,最终被恒大以41.6亿元的高价拿下。当日,北京单日土地出让金达81.57亿元,至此北京今年以来的土地出让金正式突破1000亿元。

　　恒大41亿拿下黄村地块

　　在昨日出让的五宗地块中,最热门的当属黄村镇DX00-0101-0201地块。记者从国土局相关网站了解到,在现场竞拍之前,该地块便收到11次网上报价,最高报价为15.56亿元。共吸引了恒大、北京城建、保利首开、天恒、雅居乐等多家房企参与现场竞拍。

　　根据挂牌文件显示,该宗地将配建建筑面积不少于1.57万平方米的“限价商品房”,房屋销售限价为1.2万元/平方米。据一名接近恒大的人士表示:“由于该地块临近地铁和高尔夫球场,恒大对于这块土地的质量比较满意。他们在此前已经预料到了这宗地块会比较抢手,所以做了准备,而他们对于高价拿到这宗土地的结果也觉得基本满意。”据中原地产市场研究部总监张大伟计算,该宗地块的平均楼面价已经达2.9万元/平方米。

　　今年优质地块占比增加

　　至此,北京土地市场2014年来累计土地出让金已达1045.37亿元,相当于去年全年土地出让收入的57%。

　　据记者了解,2010年、2011年及2013年,北京土地市场都曾突破千亿关卡。而2010年、2011年,都是在年底跨越千亿门槛的。有业内人士表示,推地力度的加大是今年本市土地收入快速增长的主要原因。该人士向记者透露:“今年北京土地市场优质地块占比增加非常明显。北京集中出让的地块中总有一些位置相对较好的土地项目可以引起房企的热情,这也令北京的土地市场始终维持较高的热度。”

　　而中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰此前在接受记者采访时表示,由于北京土地日渐稀缺,使得房企普遍对于土地比较“饥渴”,因此才造成目前土地市场热度不减的情况出现。

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　　三天14新盘获批

　　新京报讯(记者自曾晖)记者昨日从北京市住建委网站获悉,4月22日—24日短短三天内,共有14个住宅新盘项目获批预售证,共计总建筑面积近50万平米的供应量入市在即,创下今年以来单周供应新高。

　　“今年至今,新盘供应比去年上涨了97%”。中原地产市场研究部总监张大伟对记者透露,截至4月24日,北京年内供应的期房项目已经达到了57个,合计供应住宅16179套,刚需项目加快推盘节奏。而去年同期开发商不愿调低售价,使同期获批预售证的项目较少,仅有28个项目共8197套房源供应。

　　越来越多的项目选择调低预期入市。以4月23日取证的万科金域东郡为例,项目位于南五环亦庄,一期去年底开盘成交价为34000元/平方米,记者了解到项目二期销售均价将不超过32000元/平方米。