房地产商会：去年全国房价涨幅30%-40%左右

针对国家统计局公布的“70个大中城市房屋销售价格上涨1.5％”的数据，全国工商联房地产商会公开表示了“有不同看法”。他们表示，根据他们统计的数据显示，2009年全国大城市房价涨幅超过40％，中小城市涨幅超过30％。

　　同时，全国工商联房地产商会准备在政协全体大会上提交的发言稿显示，建议通过推广绿色建筑、以减碳指标冲抵税费的方法来降低房价。

　　统计局解释：1.5％涨幅为全年数据

　　国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成对这一数据进行解释时表示，去年我国房地产价格呈现前低后高走势，年初惨淡，年尾红火，但综合全年数据并不是很高，1.5％指的是全年的平均涨幅。

　　但房地产商会认为，2009年房地产市场表现大大超过预期：房价持续9个月走高，货币投放量比预计几乎翻一番，土地价格环比增幅持续上升，“地王”争抢和“面粉贵于面包”现象重现。同时，保障性住房完成率低于预期。

　　房地产商会人士在2月26日召开的政协提案新闻通气会上表示：“我们的月度统计显示，全国城市房价涨幅较高，大城市房价涨幅超过40％，中小城市达到30％左右。”

　　绿色低碳建筑助房价下降？

　　2010年两会，房地产必然成为一个绝对热点话题。继2008年两会前夕公布“房地产成本构成中政府各项税费占有绝大比例”之后，全国工商联房地产商会再次话语权集中到“如何降低房价之上”。

　　据了解，房地产商会将在全国政协十一届三次会议全体大会上宣读《积极推广绿色低碳技术，推动绿色建筑发展》的发言稿，其中建议政府在土地政策、税收政策、产业政策方面对绿色低碳建筑进行改革和倾斜，包括以减碳指标来进行金融和土地等资源配置，设置不同的税费征收标准，改变以单纯的“价高者得”的土地出让办法，以便平抑地价和房价。

　　此外还建议，在目前暂未实行碳税的情况下，尝试将开发企业累积的碳减排量实行积分制，尝试设立“房地产碳税空转制度”,当条件成熟时，用于冲抵碳税或政策规定的其他税费。