顾云昌：改革才是中国房地产的出路

中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌今日在2010中国房地产(无锡)高峰论坛上表示，调整与改革才是房地产发展出路，调控是着力当前的，远期应该是强调改革，其中重点应改革土地财政、供应体系和金融体制。

　　在供应体系改革方面，顾云昌说，应针对不同的家庭的产品采取不同的供应，“目前中国房地产市场缺少中低价位的商品房供应，夹心层的住房问题尚未得到解决。”

　　针对目前土地市场越来越紧张，高价地不断出现的情况，顾云昌认为，农村土地大面积闲置，而城市建设用地越来越少，只能造成土地市场的供不应求状况，导致高房价问题无法解决，“其实把农村的土地打通了，中国的建设用地不可能这么紧张。”

　　另外，金融体制的改革滞后，金融产品的稀缺导致大量资金进入房地产市场，“我们有相当一部分人富起来，但是我们恰恰缺少产品，所以大家千家万户都在走独木桥就是在买房子，而且在买房子当中得到了很多的收益，导致很多人都来买房，而推高了房价。”

　　“只有打通金融通道，使我们的钱更多用与该用的地方，市场才能平稳下来。”顾云昌说。

　　顾云昌在论坛上发表演说时还表示，房地产改革的目标有三个，首先是联合国讲的享有适当的住房，第二个目标健康的楼市，促进房地产健康的平稳的发展，第三个就是低碳地产。（滕敏）