地方政府调控楼市仍各怀心思 大搞“见招拆招”

虽然各地“踊跃”地出台细则落实“国十条”，但仍然有人担心，地方政府出于自身利益考虑消极执行，大搞“见招拆招”、“上有政策下有对策”。这样的质疑并非空穴来风。比如一些地方出台的地方版“国十条”细则仍含糊不清。

某省住房和城乡建设厅房改处负责人对媒体表示，中央出台的“国十条”已经让二三线城市出现观望情绪，部分城市楼盘开始降价促销。地方不怕控制房价，担心因为政府过猛的政策将房地产市场信心击垮。上述负责人说，该省还在观望。不过落实“国十条”的细则还是要出的。

“地方政府出台细则在很大程度上只是在表态。”，地方政府如果真的要执行，出不出地方细则其实不重要，新国十条已经把基本的政策说得很清楚了。

“关键是执行，可以不出细则，有具体的落实就行。”大岳咨询公司总经理金永祥认为。金永祥还举例说，2008年房地产市场不景气的时候，国务院推出稳定房地产的鼓励性政策，随后地方政府纷纷出台了很多创新性的政策，大大超出了中央的政策范围。

“为什么限制的时候，地方政府不愿超出中央范围，鼓励的时候，地方措施却纷纷超出政策范围呢？”金永祥说，这一反一正的结果已经说明了地方政府在调控房价上与中央利益不一致的问题。