中国房地产测评中心：房地产市场进入震荡期

本报讯由中国房地产测评中心、中国房地产研究协会、中国企业评价协会、易居房地产研究协会和北京大学联合发布的《2010中国房地产上市公司测评研究》报告以为，“在2010年4月宏观调控之后，上市房地产开发企业股价均大幅下挫达30％以上，但央企背景房地产上市公司的抗跌性明显较强。”报告指出，2009年年报显示上市房企销售和预售规模大增，50强企业销售额和预售额达到7500亿元，持有现金总额达到3000亿元，资金充裕。但随着2010年4月强力宏观调控政策出台，部分2009年拿地企业资金压力陡增。

报告以为，部分资产负债率超过70％的房企，未来则可能陷入资金困境。而部分企业已经发行高息债券的信号则显示，2009年资金宽裕局面已经结束。“整个房地产市场可能出现两到三年的震荡期。同时，由于市场预期的相互强化将明显放大震荡期的上下波动幅度，会加大房地产市场环境稳定的难度。”中国房地产测评中心预计。