北京35项目计划下月开盘 近半集中在城南

　　近半数在城南丰台、大兴、房山三区

　　据亚豪、中原等机构统计显示，预计北京有35个项目将在9月份入市，其中城南丰台、大兴、房山三区共占据了16席，几近半数。

　　八成以上项目未定价

　　9月份，包括路劲世界城、金融街融汇、中海御鑫阁在内的15个纯新盘项目计划开盘，另外还有东亚马赛公馆、誉天下等20个老项目后期预计入市，二者累加，9月的计划开盘项目量共35个。

　　据亚豪机构提供的数据显示，2009年、2010年、2011年9月的开盘项目数分别是48个、34个和34个。亚豪机构市场研究人员介绍：“一般来说，实际开盘的项目数量都会小于预计开盘的数量，因此今年9月这一预计数量，与往年的‘金九银十’相比成色欠佳。”

　　另外，据北京中原地产统计，35个项目八成以上未定价，特别是郊区项目，将根据蓄客情况有比较大的调整空间。目前的市场不确定性非常多，大部分项目涨价的幅度都很小。

　　天宫院板块七盘混战

　　根据亚豪机构统计数据显示，9月预计入市的35个项目当中，城南丰台、大兴、房山三区共占据了16席，几近半数。

　　城南集中供应的环境下，有一个区域尤其引人注目——大兴区的天宫院板块，该区域9月预计有四个纯新盘项目入市销售，加上该区域目前在售的三个楼盘，该区域即将出现七盘混战的局面。

　　金地集团华北区域地产公司副总经理遇绣峰表示，目前在大兴的五环附近，供应量已经非常少。目前大兴板块的供应，转移到以六环附近的生物医药基地为主，依托于地铁大兴线。(记者刘狄)