2012年全球房地产投资额升至4360亿美元

　　仲量联行17日对全球60个国家的资本市场研究显示，2012年第四季度全球房地产投资额出现反弹，整个季度交易总额达到1410亿美元，全年交易总额升至4360亿美元。2012年房地产投资总额与2011年的4350亿美元相比有小幅上升，与2010年相比增长了36%。

　　据分析，第四季度全球房地产投资额增长的部分原因是年末美国投资者蜂拥入市，以避开美国政府为解决“财政悬崖”危机采取的提高资本收益税措施。第四季度，美国的房地产投资额环比大涨51%。墨西哥、加拿大、法国、德国和北欧国家也都在年末强势收官。

　　仲量联行国际资本集团总监ArthurdeHaast表示，年末最后一个季度房地产投资额的激增再次表明，房地产市场已经完成了此轮恢复期，正逐步实现全年交易额同比增长的目标。有鉴于此，预计2013年将会是一个全球房地产投资的增长年，投资总额将达到4500亿-5000亿美元。

　　仲量联行全球资本市场研究总监DavidGreen-Morgan认为，尽管过往三年全球资产价值有所升高，但目前交易水平仍低于市场高峰期。市场仍拥有巨大的上升潜力，特别是在金融危机以来受到抑制的二级市场，更具吸引力的收益率也开始吸引投资者入市。 (记者闫晓虹)