强抗震性物业成购房者置业新标准：关注低楼层

第41届成都市房地产交易会现场，看房的市民。

　　广大市民在装修中要注意，有些地方是坚决不能改动的，否则一旦破坏房屋的整体防震设计，在遇到地震时就极为危险。

　　如今成都购房者对于房屋的选择，强抗震性逐渐成为置业的新标准。而据记者了解，近一周以来，打上抗震物业标签的多数楼盘，成为购房者关注的焦点。

　　同时，购房者希望开发商能肩负责任，严格把关房屋质量。

　　购房者关注低楼层

　　近年来，高层住宅楼层越低价格越便宜，几乎已成开发商在销售高层建筑时不成文的销售习惯。但最近的低层住宅却进入不少购房者的视线选择。伊诚地产某门店经理王猛介绍，目前有一些二手房淘房者开始对高楼层房源出现排斥心理。锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁预测中低端的刚需和改善人群，将更加关注的是低楼层的房子，虽没有强大购买力，但对低楼层将更加青睐。

　　记者走访发现，对比近期在市场上畅销的楼盘，以32层以上的高层建筑为例，在今年上半年推盘的包括金隅大成·大成郡、俊发·时光俊园、沙河湾等数十个项目，9楼-20楼的中间楼层普遍定价略高。

　　开发商：及时“体检”房屋

　　清华大学建筑学院副教授、一级注册建筑师周燕珉，曾在汶川地震后，就国内住宅项目的抗震标准对媒体称，按照国家有关标准，一般居民楼房均按8度设防进行设计，应具有抵御烈度为8度的地震破坏的能力。

　　同时，一些标杆企业的积极作为起到了正面的示范作用。例如国内的龙头房企万科地产，在4·20芦山地震发生后，立即启动对所有在建工地暂停工排查、对各入住小区进行核查、公共设施设备开展检查维护等工作确保业主安全。而作为四川本土品牌企业——蓝光地产第一时间第一时间启动了其3大抗震援助措施。

　　提醒：房屋装修不可乱来

　　在房屋的设计中，有许多结构都

　　是按照房屋的抗震需要建造的。因此，提醒广大市民在装修中要特别注意，有些地方是坚决不能改动的，否则一旦破坏房屋的整体防震设计，在遇到地震时就极为危险。

　　装修中，砸掉承重墙是及其危 险的 做法。专家介绍，一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。

　　由于普通市民在装修的过程中，对于室内的墙体是剪力墙还是普通墙无法准确判断，专家给我们提供了一个比较容易的判断方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墙不是承重墙，如有需要可以进行适当改造，但是对于20厘米的厚墙，是绝对不允许改造的，有的人从墙的外表无法判断剪力墙和砖混墙，专家提示，如果在砸墙过程中看到墙体里面有钢筋就说明这面墙是剪力墙，是不允许改动的。另外，有的人为了室内美观，把钢筋锯断是极其不正确的做法。

　　一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，窗以下的墙是绝对不能动的，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

　　另外，不管是房间什么墙上的门窗尺寸也不能随意拆改，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，也会造成楼房局部裂缝以致严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。