经适房小区物业费或上调调价幅度待定

　　2013年7月，住建部副部长王宁到北京物业管理行业协会，听取万科、顺天通、天鸿宝地等15家物业服务企业意见。

　　管理天通苑的物业公司总经理吴卫东表示，天通苑多层住宅收费标准为0.55元/平方米·月，平均人工费用从2003年881元/月上涨到2013年2725元/月，垃圾清运费定额为30元/户·年，但实际需要80元左右才能购买到清运服务，项目只能通过开发商补贴、停车收费、广告收益弥补费用不足。管理回龙观的物业公司以保安为例，称1999年800元可以招聘到30岁以下退伍军人，目前2200至2600元只能招聘到50岁以上人员。

　　目前，北京规定物业服务收费实行政府指导价和市场调节价，其中经济适用房和危改回迁房小区物业服务收费实行政府指导价，每两年公布一次。这一价格最早定于2005年，一直没有调整。从现场研讨来看，未来经适房小区的物业费有可能调价，但调价幅度等仍需要发改委控制。