唐山楼市年底或迎来销售黄金期

消费者观望情绪致楼市成交量下降。从上个月传唐山限购时的火热购房高潮，到本月间“金九”销售量的小幅下降，政策的因素影响了购房者的消费心理。二三线城市的限购传言还没有掀起热潮就几乎落下了帷幕，只有两个城市的“宽容限购”显然不能满足媒体和消费者的心理预期，消费者在政策明朗化的期待落空之后选择继续观望。预计到今年年底，二三线城市限购的政策将尘埃落定，政策的明朗化或扫清唐山楼市迷雾，有助于消费者看清市场，从而决定投资置业。

黄金销售期或将延后。“金九银十”开局，唐山的新建商品房市场并没有很好的表现，业绩的下滑为这个秋天增添了一抹凉意。其实在8月份开发商就开始为“金九银十”做准备，各种打折优惠开始火热宣传，而与开发商的火热促销相比，消费者冷静的多。面对各楼盘的优惠，消费者比较理性的考量楼盘本身的价值，即使是刚需族也不会只为价格迷惑。另一方面，在全国楼市低迷的背景下，开发商的打折力度明显不能让消费者满意，一些消费者的年底“超底”心理让唐山楼市的黄金销售期可能延后至今年冬天。

“拐点”不会有较大折线。对于刚需族一直期待的房价“拐点”，业内认为唐山楼市不会有太大的降价出现，打折优惠还将是吸引消费者的主要手段。唐山楼市不像一线城市楼市泡沫严重，刚需族挺起的市场格局让房价平稳运行。没有炒房团大笔资金的抽离，不存在热炒之下的虚高房价，唐山的房价“拐点”将不会有太大的折线出现。