上半年房地产运行总体平稳 未来调控压力仍大

　　国家统计局公布数据显示，今年上半年全国房地产开发投资增速比1~5月份有所回落，其中住宅投资增长增速回落明显。业界认为，上半年楼市整体处于平稳状态，“新国五条”的调控效果初步显现，但下半年调控压力仍大。

　　15日，国家统计局发布《2013年1-6月份全国房地产开发和销售情况》报告，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。

　　其中，住宅投资25227亿元，增长20.8%，增速回落0.8个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。

　　亚太城市房地产业协会会长、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫对此分析称，从国家统计局公布今年上半年房地产市场运行指标看，各项市场核心指标依然保持高位平稳增长，总体表现出房地产市火热不减发展趋势。但各项指标增速均显示出回落且收窄态势，呈现房地产市场高烧已降温局面。说明“新国五条”调控效果初步显现，上半年房地产市场已转向稳定理性状态，楼市正式进入高位盘整阶段。

　　数据显示，在销售方面，1-6月份全国商品房销售面积51433万平方米，同比增长28 .7%。商品房销售额33376亿元，增长43.2%，增速比1-5月份回落9.6个百分点。

　　国家统计局新闻发言人盛来运就上半年国民经济运行情况答记者问时表示，从4月份、5月份以及上半年的各月的房价数据情况来看，4、5月份的数据显示，房价上涨的城市的个数在减少，环比上涨的幅度在收窄，这说明3月份出台的房地产调控措施正在产生一些积极的效果。

　　同时他还指出，必须注意到上涨城市的个数还比较多，环比价格涨幅虽然收窄，但是还在上涨，房地产调控的压力还是比较大，后期还是需要按照国务院的有关规定加强房地产的调控。

　　对未来楼市走势，谢逸枫表示，预计今年三季度房地产市场总体平淡，热度低于第一、二季度，好于去年同期，各项市场核心指标增速继续减速放缓。到今年第四季度房地产市场见底，经济增长上行与供求旺盛及货币政策稳健等土地市场火热背景下，市场温度上升，各项市场核心指标回落减速放缓并现回升复苏迹象。因此，2013年全年中国房地市场“火势”持续，市场总体表现好于去年。