易宪容、朱忠一、刘晓光看专家侃房

　　陈淮：

　　城市现代化离不开房地产

　　 很多专家说，没有一个国家是靠房地产产业作为支柱产业而成为现代化。但是也没有任何一个国家离开大规模建设城市，完善基础设施和改善老百姓住房条件的历史过程而实现现代化的。中国老百姓有一句话“十六七八，吃死爹妈”，你今天这么出人头地，绝对不是由于你十六七八吃的多，才达到这样光辉成就。但是你脱离了那个阶段，绝走不到今天。我不相信神话，房地产业发展最重要的是要一砖一瓦、脚踏实地的去垒，去建，这才是我们希望所在。

　　朱中一：

　　没必要老在拐点上做文章

　　有人说本次房地产调控是史上最严格的调控，无非是对于投机炒房的人比较严厉。房价有涨有落是正常现象，总是在拐点上做文章没有必要。土地稀少，进城人多，由于城市化发展，老百姓首先要有住的地方。然后我们分贸易地产、产业园区、旅游地产，将来老年性公寓还要发展，所以业态很多。企业要看自己哪一方面有专长，就去发展哪一方面。一定要根据自己的实际情况，那才是企业发展之道。

　　易宪容：

　　要把问责制落到实处

　　 房地产市场不仅仅是经济题目，更重要的是民生题目，房地产未来的发展目标，就是如何让全国民众住房条件不断的改善。2009年中国五百名富豪排名榜，有88名是房地产开发商，他们利润一年就达到了七千多亿。高利润使得人人都想进入房地产市场，这种暴利模式必须要改变。高房价不仅仅影响到民众的基本居住条件改善，终极会影响到国家的金融安全，影响到整个国家的经济结构调整，大量的资金、人力、财富一旦大量涌现在房地产的时候，其他的产业发展就会受到影响。因此，地方政府应负起责任，把问责制落到实处。

　　刘晓光：

　　遏制房价过快增长不即是让价格失衡

　　 房产一方面是群众生活的场所，另一方面是保值的资产。要保持这个资产的稳定性，从中心角度来讲是遏制过快增长，而不是过于打压。一个家庭辛辛劳苦存了一百万，可能八十万买房，等把房价打的很低的时候，意味着什么？新房价格很低的时候，旧房价格更低，资产贬值，这样会有一些不和谐的因素。我的观点是遏制房价过快增长不即是让价格失衡，应保护价格的稳定性。依我看今年六七月份信号基本上开释出来了，大概到十月份会有一个稳定期。特大城市核心区的房价能稳住，下降空间不大，但是大城市周边的房价会降。

　　谢浩：

　　面临中国“后产业化时代”房地产业要调整

　　 必须熟悉一个事实，我们已经到了一个新的时代，就是后产业化的时代。这个时代有三个特征，第一是产业产品在国际制造当中的上风已经基本结束；第二是劳动低工资时代也基本结束；第三是以前靠暴利不靠科技的神话式的故事即将结束。全球共同的减排、低碳的运动，意味着要提前结束中国产业化时代，我们必须转变发展方式，从原来的粗放型转化为节约型。不仅是房地产业，我们所有的产业都必须适应这个环境，做出一些调整。