北京新地王诞生 融创以7.3万/平楼面价夺农展馆绝版地块

　　9月4日下午，北京市国土局公开拍卖北京朝阳区农展馆地块，经过69轮的激烈竞拍，融创集团最终以21亿元的总价，外加异地建设27.8万平方米医院面积的条件获得。实际成交总价为43.24亿元，剔除配建的医院面积后，楼面价高达73099元/平米，溢价16.67%，成为北京名副其实的新地王。

　　农展馆北路8号0304-622地块被认为是东三环成熟片区的绝版地块，在竞拍现场，中海地产、融创集团、懋源地产、和裕地产、合景泰富、珠海华发、住总和首开联合体、首城置业8家企业展开逐鹿。

　　作为近年北京市三环内少有的住宅用地供应，北京土地储备中心官网信息显示，在该地块开拍前，就已收到8次网上报价，最高价为18.7亿元。

　　经过9轮就由融创以21亿元达到合理上限。转而进入配建医院面积的竞拍，经过60轮配建面积竞拍，融创以配建27.8万平方米亿元面积力压群雄斩获农展馆地块。

　　据悉，农展馆地块建筑控制面积为59152平方米，达到竞拍合理上限后将转为竞拍配建的医院面积，最终经过69轮竞拍，融创以21亿元配建27.8万平方米医院面积如愿摘得农展馆8号地，同时也创造了北京新地王：折合楼面价高达73099元/平方米。

　　2013年北京已接连拍出夏家胡同和孙河乡两块地王，本次农展馆地块73099元的楼面价使得“地王”的桂冠再度易主。据了解，2012年11月27日，该地块就曾挂牌入市，成为准地王的候选。但同年12月19日，地块出让因故暂停。2013年8月2日，该地块重新入市，相比之前的起价20亿，新挂出的地块降低起价到18亿，但这丝毫没有影响农展馆地块成为北京新“地王”。